Jedną z możliwości zmniejszenia kosztów związanych z posiadanym kredytem hipotecznym jest jego refinansowanie. Niemniej jednak oszczędność wynikająca z refinansowania będzie tylko pozorna.
Kiedy wybrać fundusz inwestycyjny?
Nawet jeśli nasz nowy kredyt mieszkaniowy będzie miał niższe raty lub pozwoli na szybszą spłatę, trzeba liczyć się z innymi kosztami, które mogą przewyższać potencjalne oszczędności. Warto jest zdawać sobie sprawę z tych warunków. W końcu nadpłata kredytu rzadko kiedy jest zupełnie darmowa. Przeważnie bank zechce za wcześniejszą spłatę dodatkowej prowizji. Jest ona szczególnie wysoka w pierwszych latach spłacania i może sięgać nawet 2% wartości kredytu. Być może znacznie opłacalniejszym rozwiązaniem dla nas będzie wybór takiego instrumentu finansowego jak fundusz inwestycyjny. Czasem więc lepiej wstrzymać się w refinansowaniem nawet kilka lat i poczekać aż nadpłatę będzie można wykonać za darmo. Możesz być pewien, że takie rozwiązanie niekiedy okaże się dla Ciebie znacznie bardziej opłacalne. Pamiętając o korzyściach wynikających z podobnego faktu możliwe będzie wpłynięcie na wybór najlepszego rozwiązania pośród wszystkich dostępnych na rynku.
Opłaty dodatkowe
Pamiętajmy, że wcześniej wspomniano też o nieopłacalności refinansowania kredytu hipotecznego, który jest udzielony w obcej walucie. Istnieje również kilka innych opłat, które mogą zmniejszyć korzyści z danej operacji. Należą do nich między innymi: prowizja za udzielenie nowego kredytu, koszt ponownej wyceny nieruchomości, koszt dokonania zmian w księdze wieczystej obciążonej hipoteką nieruchomości, koszt ubezpieczenia pomostowego opłacanego do momentu aktualizacji wpisu w księdze wieczystej. Pamiętając o korzyściach płynących z jego wyboru będziemy mogli dokonać wyboru najlepszego kredytu na rynku. Jest to sprawa bardzo poważna w związku z czym nie może ona zostać przez nas w żaden sposób zignorowana. Pomocne wskazówki będziemy mogli dostać od doradcy inwestycyjnego, który specjalizuje się w danej branży. Z jego pomocą wybierzesz najlepiej.